Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Животът в частна къща има много предимства: свеж въздух, красива гледка от прозореца, възможност за отглеждане на плодове и зеленчуци. Тук можете да имате голямо куче или дори няколко, и не се притеснявайте, че няма да имат достатъчно място. Но изборът на жилище е много трудна задача. Когато ще започнем такъв сложен процес, много от тях се ръководят от собствените си възгледи или от съветите на роднини и в същото време пренебрегват важни фактори, от които зависи удобството на операцията. Предлагаме ви 16 практически препоръки за избор на жилище, което ще ви помогне да не правите грешка в такъв голям бизнес.

Най-добрите строители на къщи - кой може да избере

Когато има достатъчно пари и искате да купите красива къща без болезнен избор, обърнете се към най-добрите разработчици, които имат готови проекти или вече поръчани сгради:

  • "Olimpstroyservis";
  • "Evastroy";
  • "STROYDOM-MSK"
  • Веско;
  • Rotenstein.

Но разнообразието от конструкции, които изграждат, е просто невероятно, така че си струва да прочетете прегледа на популярни къщи по материали и оформление, за да разберете кой е по-добре да изберете. Спецификациите в параметрите ще помогнат да изберете жилище по-индивидуално, както ще разгледаме по-долу.

Архитектура и експлоатация на къщата

Собственото жилище под формата на частна къща ви позволява да се оттеглите от градския живот. От съседите не се чува звук, който крещи през стената, никой не чука на тавана, а през вентилационните канали няма миризми на изгорена храна от други апартаменти.

Частните къщи са построени самостоятелно, поръчват се от специализирани организации или се купуват на вторичния пазар. Такива структури могат да бъдат разположени в центъра на града (ако е древно селище), в покрайнините или далеч извън града.

Те използват къщите по различни начини:

1. за постоянно пребиваване;

2. За летен открит отдих;

3. Като вила с градина и градина;

4. За работа (като работилница за производство на мебели, ремонт на автомобили);

5. За наемане.

Въпреки че много сгради се издигат на земята, само тези с фундамент и покрив могат да претендират за заглавие на къща, а вътрешното пространство е достатъчно за живота и дейността на човек (поставянето на основни мебели и необходимите елементи). Останалите се считат за икономически сгради.

До къщата е удобно да живеят и да отглеждат деца, почивка, готвене, оформлението му трябва да включва спалня, зала, кухня, коридор. Банята и котелното са комбинирани (в основната сграда) или отделни (прикрепени или отделно стоящи).

Проектирането на всяка къща включва следните елементи:

1. Фондацията;

2. Панелни панели и подови материали (OSB, дърво, ламинат, плочки);

3. външни носещи стени;

4. Вътрешни дялове;

5. входове и прозорци;

6. Отоплителна система;

7. Греди на тавана се припокриват с материали за обзавеждане (Armstrong, фалшив таван);

8. Ферми и покривен материал;

9. Вътрешно довършване и изолация.

Видове къщи

tanhaus

Тази конструкция има удължена фасада и е разделена на няколко части от вътрешни стени. Всеки блок има собствен изход и гараж. Могат да бъдат едноетажни (тип барака) или двуетажни.

Те са подходящи за хора, които търсят средни възможности между апартамент и напълно самостоятелна къща. Има проекти за 2 или 4 хоста. Дизайнът може да бъде направен не под формата на правоъгълна структура, а на квадратна.

Предимства:

  • междинна възможност за тези, които са свикнали да живеят в града;
  • просторна площ;
  • има структури с два етажа;
  • наличието на гараж или паркинг;
  • малка морава или градина;
  • визуално отвореният вход позволява на съседите да се грижат за помещението, което е важно за безопасността.

недостатъци:

  • Има съседна стена, през която могат да се чуят звуци от съседи;
  • невъзможно да завърши стаята;
  • Къщите са построени далеч отвъд града, което е неудобно за ежедневните пътувания да работят в центъра.

вили

Това са големи селски къщи, които имат два или три етажа и огромна площ. На тяхна територия може да има басейн или просторен площад. С течение на времето, растат села цялата къща. Сградите се отличават с изискан дизайн и висококачествени материали за довършителни работи.

Те имат масивни врати и територията е заобиколена от красива висока ограда. Това е добър вариант за тези, които не е необходимо да пътуват всеки ден до града (собствениците на различни фирми, които работят без строг надзор, осигурени пенсионери).

Предимства:

  • голяма вътрешна площ (300 m2 и повече);
  • екологично чисто място;
  • почти всяка къща има камина;
  • достатъчно място за безплатен паркинг за няколко автомобила;
  • истинско изолиране от съседите (достатъчно разстояние между къщи, огради);
  • Просторна зона, на която може да има беседка, плувен басейн, градина.

недостатъци:

  • големи разходи за отопление и електричество;
  • разстояние от града;
  • може да има трудности при предоставянето на комуникации (интернет, телевизия, клетъчно покритие).

Обикновени къщи

Такива сгради се намират както в градската зона, така и извън нея. Най-често има един етаж, но има и две нива.

В селото къщите са изградени близко един до друг, така че те образуват плоски улици с възможност за свързване към централната канализация и газа. Извън града, къщите могат да стоят отдалечено и да бъдат напълно автономни.

Това жилище е подходящо за възрастни хора, които искат да отглеждат нещо в градината, голямо семейство, така че всеки да има достатъчно място или хора, които планират да отглеждат домашни любимци.

Предимства:

  • различни варианти за района;
  • има къщи в близост до града и далеч;
  • пълна изолация от съседен шум;
  • вашата градина;
  • възможност за развъждане на домашни любимци;
  • спестяване на жилищни и комунални услуги;
  • голям избор от строителни материали;
  • възможност за добавяне на разширение.

недостатъци:

  • банята често стои на улицата;
  • не навсякъде има градска линия с вода (необходимо е кладенец).

Опции за избор на дома

Стенен Материал

Къщите са изградени от различни материали, което определя тяхната способност да предотвратяват топлообмен и да поддържат удобни климатични условия в различни периоди от годината.

Ето най-често срещаните:

1. Тухла - много издръжлив и издръжлив. Такива сгради могат да стоят 100 години или повече. Добър изолатор с дебелина на стената от 500 мм. Това е оптимална възможност за семейството или възрастните хора, тъй като тя ще спести топлина и ще живее в нея през цялата година.

2. Foamblocks - по-модерен материал с достъпна цена. Стените на блоковете от пяна изискват допълнителна изолация с пенопласт (външно) и гипсокартон (отвътре), в противен случай ще останат повече пари за отопление. Такава къща се избира от млади семейства, които имат време и енергия за по-нататъшното й усъвършенстване.

3. Рамка - се състои от дървена конструкция и сандвич панели. Те са изолирани с полиуретанова пяна, която надеждно блокира пътя на топлообмен. Извън са завършени с подплата. Вътре в стените са зашити с OSB листове. Сега рамкови къщи се издигат много бързо и са сравнително достъпни. Това е добър вариант за тези, които търсят евтин нов дом, а не вторични жилища.

4. Дърводелски и дървени и твърди трупи. Дървото има високи изолационни свойства. В такива къщи е приятно през лятото и топло през зимата, но е важно да има подходящо отопление и материали за интериорен дизайн. Най-често такива къщи са избрани за лятната ваканция, като дача.

Брой на етажите

Частните сгради могат да бъдат едно-, дву- и триетажни. Разбира се, струва си да се обърне внимание при изчисляването на използваемата площ, но формата на дизайна на сградата играе роля предвид удобството за всички потребители.

1. Ако възрастните хора живеят в къщата, струва си да потърсите вариант с една история, тъй като ще бъде неудобно да се качат нагоре в спалнята или да слязат, когато някой е дошъл.

2. За едно голямо семейство (възрастни деца със семействата им и техните родители) ще се побере дву- или триетажна сграда, която ще ни позволи да отделим личното пространство (родители на първия етаж и деца на втория етаж).

Къща област

Къщите могат да бъдат от 60 до 800 м2. Това означава обща площ. Той включва коридори, кухня и складови помещения.

Изборът на дом заслужава да се обмисли колко пространство ще бъде нужно, за да се чувствате комфортно. Колкото по-голяма е площта, толкова повече пространство за игра на деца и пространство за мебели, толкова по-скъпа ще бъде тази стая.

1. За семейство от трима души, достатъчно е площ от 60-80 м2.

2. За възрастни родители, можете да си купите много малка къща за 40-50 м2.

3. Голямо семейство от 6 души или повече ще се нуждае от къща от 100 до 150 квадратни метра.

Брой стаи

Въпреки че този параметър е тясно свързан с предишния, има очевидна разлика. Така че, в къща с площ от 100 квадратни метра може да има само две спални и зала, а в къща от 60 квадратни метра вече има четири стаи. Разбира се, те ще бъдат малки, но все пак отделни. Това се отразява на удобството на живот и на индивидуалните им нужди.

1. За възрастни двойки, много стаи не са необходими и спалня и зала са подходящи, където можете да получите гости (кухнята винаги е предоставена).

2. Младо семейство с едно дете трябва да търси къщи с три стаи.

3. Родителите с две деца от противоположния пол ще бъдат подходящи за четири стаи, защото децата ще пораснат и ще искат лично пространство.

4. Тези, които планират да вземат с тях повече и по-възрастни родители, трябва да търсите пет къщи и повече.

Височина на основата

За разлика от високите сгради, частни къщи, особено на вторичния пазар на недвижими имоти, могат да бъдат построени от различни майстори. В същото време параметрите на фундамента може да съответстват на натоварванията от стените и типа на почвата, но не и да са много практични за определено местоположение.

1. Ако корпусът е разположен близо до реката, тогава при пролетното наводнение и издигащите се подземни води са неизбежни, което може да доведе до влага и наводняване. В такъв терен е необходима височина на основата над 1 м (от нивото на земята, общият размер на основата може да достигне 2-2, 5 м).

2. За студените райони, ако няма няколко резервоара, се нуждаете от височина 50 см, защото земята ще е много студена, дори и с дебел слой изолация.

3. Във всички останали случаи височината на основата над нивото на повърхността е 30-40 cm.

Източник на вода

Живеенето в частна къща ви позволява да отглеждате плодове и зеленчуци както за себе си, така и за продажба в голям мащаб. Но тази работа изисква повторно поливане за сезона. За разлика от апартаментите, земята може да има връзка с централното водоснабдяване или да бъде оборудвана със собствен кладенец.

1. За обикновените нужди (измиване, почистване и готвене), втората опция е достатъчна.

2. За да напоявате голяма градина, е по-евтино да намерите къща веднага с кладенец.

Вид отопление

Автономността на къщата предполага индивидуална грижа за отоплението. Това зависи от площта на помещенията и степента на заетост на собствениците:

1. Газ и котел с тръбопроводи около помещенията ще създадат комфортни условия. Бягането е бързо и лесно. Разходите са умерени. Това е добър вариант за работещо семейство с деца, така че къщата е топла и не отнема твърде много време.

2. Газ и "холандски" - ви позволява да затопляте добре само стаите, граничещи със стената камина. В далечните стаи ще бъде доста готино. Тази опция може да бъде закупена от възрастна двойка, която живее сама, която ще заема топла стая.

3. Затопляне на въглища - сравнително евтино, но изисква често участие на собственика. Необходимо е да изхвърлите нова част от горивото, да го разбъркате, да накълцате дървото за разпалване, да почистите изгаряния всяка сутрин. По-добре е да купите къщи с такова отопление за семейство, където има безработни (живеещи с възрастни родители, пенсионери, домакини).

4. Електрически - съвсем лесен за работа, но изисква поставянето на конвектори във всяка стая, което може да бъде много скъпо в светлината на голяма площ. Това е опция за отдалечени сгради, където няма газопровод или за лятна резиденция.

оформление

Оформлението на къщата влияе върху комфорта на живот. Въпреки че с тънки прегради можете да промените нещо (разширяване, премахване на стената, създаване на друга стая), но това ще изисква време и допълнителни инвестиции. Следователно планирането трябва да обърне внимание веднага.

1. Ако къщата е необходима за голямо семейство, тогава е важна просторна кухня с площ от 10 квадратни метра.

2. Когато собствениците държат кучето, е практично да има баня близо до изхода, иначе мръсни следи от лапите след разходката ще бъдат в къщата.

3. Честото приемане на гостите ще бъде удобно, ако кухнята и залата са разположени един до друг.

4. Живот с възрастни родители или две семейства на роднини ще изисква отделна тоалетна и душ кабина до всяка спалня.

Покривни материали

При избора на къща трябва да разберем как това ще повлияе на последващата експлоатация:

1. Ширина - евтина и достъпна във всеки строителен магазин. Може да продължи около 10 години. Но тогава тя става крехка и може да се счупи от голяма градушка, която ще изтече. Тези, които купуват такава къща, трябва да сте готови да разпределите с течение на времето средства за ремонт на покрива.

2. Andulin - по-модерен гъвкав материал, който не крекира и не крекира. Тя е херметична и лека. Тя може да продължи до 50 години, но е лесно да се повреди, като случайно настъпи или хвърли метален предмет. Това е подходящо за работещо работещо семейство, чиято глава ще може да върви добре в случай на настройване на антената или почистване на тръбата.

3. Покривните плочки са най-трайният покривен материал. Може да служи за 100 години, не крекира и не изгнива. Такива къщи се купуват за дългосрочен престой с очакване на много поколения, за да не се мисли за покрива изобщо.

Размер на парцела

Земята, на която се намира къщата, е от 2 хектара до 10 или повече. Този важен фактор трябва да бъде взет предвид при планирането на различни случаи по него.

1. За да поставите кола в двора и да имате просторно място наоколо, има достатъчно къща с площ от 10 м2.

2. Ако семейството притежава няколко коли, тогава е необходимо 15 кв.м.

3. Когато се планира да се създаде малка градина, тогава ние се нуждаем от 3-4 акра земя. Това е достатъчно за градина и легла с оранжерия.

4. Отглеждане на зеленчуци за продажба е организирана на площ от 6 хектара.

Наличието на тераси

Малка открита площ на обща основа, разположена под покрива на къщата, е много удобна за почивка, закуска или вечеря в най-топлите часове. Тук можете да четете, да говорите или да направите ръка. Това е полезно за пенсионери и домакини.

На такава тераса е удобно да играят деца, когато вали. Но тези, които работят от сутрин до вечер, можете да останете само през уикендите, така че не е необходимо наличието на такъв дизайн.

Вид канализация

Автономността на частното жилище изисква грижи за отводняване.

1. Къщите, разположени в границите на града до главните улици, могат да се свържат с централната канализация. Той е удобен и не изисква допълнителни приставки. Банята е в сградата и няма неприятни миризми. Това е добър вариант за заети хора с малки деца.

2. Ако къщата не е свързана към централната дренажна система, тогава има опция за инсталиране на септична яма или септична яма. Тогава банята ще остане вътре в къщата, но ще има редовни разходи за изхвърляне на канализацията (изпомпване от колата). Това е приемливо и за работещо семейство с малки деца, както и за възрастни хора.

3. Без септична яма е изградена баня в двора. Под него изкопайте дълбока дупка, за да абсорбирате отпадъците. В студения сезон е много вредно за здравето (замръзване), а отстраняването на водата след измиване на съдове или къпане е неудобно. Съгласете се с тази опция или не - това е лично. Това помага да се спести купуването, но изисква инвестиция в реализация, която е достатъчно млада.

Удобство и качество на входа

Влизането в къщата е през входната врата.

Тя може да бъде разположена:

1. Отстрани на фасадата с лице към пътя / улицата - подходяща за спокоен район, където има малко коли

2. От двора - предпазвайте от прах и шум.

Входът с парапет и козирка ще бъде полезен за възрастни хора и при лошо време. Но младите и живеещи в топли райони могат да изберат къща без тези елементи.

Предната врата трябва да забавя външния шум и ниската температура. Тя също така защитава жилищата от нарушители.

1. За топли области е достатъчна метална врата с дебелина 1, 2 мм с изолация от пяна и вътрешни ламинати.

2. За студени райони е необходим лист с дебелина 1, 5 мм, напълнен с минерална вата, с подложка от MDF панел от 8-16 мм. За да получите по-топъл вход, си струва да търсите къща с две врати и барабан.

Качество и размер на прозорците

1. Дървени стари прозорци бързо отделят топлина и се оставят в малка светлина. Такива прозорци трябва да бъдат избрани, ако искате да спестите от покупката и желание да харчите пари за отопление.

2. Пластмасови опции за 2-3 прозореца с двоен стъклопакет, въпреки че оказват влияние върху цената на жилището в по-голяма посока, са по-изгодни в дългосрочен план.

Струва си да се обърне внимание на размера на прозорците. Тези, които готвят много, трябва да опитате да стоите в кухнята, когато светлините са изключени през деня - всичко е добре видимо?

Недостатъчното осветление ще доведе до допълнителни разходи за електроенергия. Подобна проверка се извършва в стаята на детето, където той ще се подготви за уроци или обучение, докато работи вкъщи.

Разстояние от дома

Въпреки ползите от частните жилища, той има един недостатък - отдалечеността от социалните съоръжения. Семейството с деца трябва да вземе предвид разстоянието и честотата на обществения транспорт до училището и неговата работа.

Вземете под внимание мястото на магазините и болниците. Без да имате собствена кола, не трябва да се изкачвате на повече от 3-5 километра от такива ключови съоръжения.

Наличие на спомагателни помещения

1. Тези, които купуват къща само за използване на вътрешното пространство (заспиване, хранене, отглеждане на деца), една сграда е достатъчно.

2. Ако се планира отглеждане на домашни животни или отглеждане, важно е да има допълнителни стопанства. Те могат да съхраняват инструменти, градински инструменти и да следят добитъка.

Коя къща да избереш

1. За млада работеща двойка с деца, блок от пяна с един етаж, площ от 60-80 м2, с четири стаи (три спални и зала), с централно водоснабдяване и септична яма, газово отопление и тръбопровод, малък парцел под градината в двеста части, тераса, вход от двора и метална врата изолирана с пластмасова пяна. Важно е новите жилища да не са далеч от работа, болници и училища.

2. Възрастните родители избират тухлена къща с парно отопление с газ или въглища, вероятно с "холандски", с площ от 50 м2, с две стаи, един етаж, градина за 2-3 тъкани, септична яма, пластмасови прозорци и покрив с идулин. В двора има важни сгради за инвентар и собствен кладенец.

3. Който търси за изключително ново модерно жилище, построено на закупено място за кратко време, е необходимо да се изберат модели на два етажа с площ от 100-150 м2 с пет или шест стаи, електрическо отопление, септична яма, 15 м2 под закрит паркинг,

4. За собствениците или служителите от разстояние е възможно да живеете и да работите спокойно в къща на 300 м2, на три етажа с десет стаи, три бани, парно отопление и с тръби и бойлер, керемиди, тераса, септична яма, пластмасови прозорци, метална врата изолирана с минерална вата.

Колко е къщата

1. Penoblochnye строителство имат цена от 1-3 милиона рубли.

2. Тухлени къщи може да струва 500 000-900 000 рубли.

3. Скелетна жилища се продава за 700 000-1500 000 рубли.

4. Къщи са закупени за 20-300 милиона рубли.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Селекция